镇江:“五强化”发挥公积金住房保障功能

2017-12-22 14:10:51|来源:中国建设报|编辑:郭梦基 |责编:郑思雯

   今年以来,江苏省镇江市住房公积金管理中心(以下简称“镇江中心”)牢牢把握稳中求进的发展基调,以“服务民生”为宗旨,强化建制扩面、政策使用、便民服务、风险防控、基础管理,主要业务指标和管理工作情况良好,资金运行情况总体平稳,切实发挥了公积金住房保障功能,为“住有所居”、建设“强富美高”新镇江作出了积极的贡献。截至10月末,该市累计缴存公积金330.52亿元、累计提取210.94亿元、缴存余额119.58亿元、累计发放公积金贷款257.08亿元、贷款余额140.58亿元、累计拉动住房消费面积1485万平方米,有近50万名职工成为公积金制度受益者,支持近15万户职工家庭圆了住房安居梦。

   强化建制扩面

   做大公积金“收入蛋糕”

   镇江中心以强化制度执行为抓手,以扩大制度覆盖、维护职工合法权益为目标。

   一是抓重点促推进。年初锁定重点拟上市企业,主动出击、强化对接,做好企业政策服务,督促单位合规经营,预计今年本市新增缴存单位50户。二是抓机制促联动。下达各辖市区政府和各委办银行全年目标任务,完善修订委托金融业务年度考核暂行办法,完成对新准入3家银行的集中签约和人员培训,通过考核手段充分调动各合作单位工作积极性,促进部门联动,形成归集合力。三是抓执法维权益。组织开展本市各管理机构行政执法人员专项培训,规范行政执法流程和文书制作;加大行政执法力度,做好职工信访投诉接待,有效维护职工合法权益。截至10月末,已受理职工信访、集访投诉57件,对20家单位下发了住房公积金行政处理决定书及行政处理告知书,对10家单位下发了履行行政处理决定催告书,有效维护职工合法权益。

   强化政策使用

   促进房地产市场健康发展

   今年以来,镇江市房地产市场热度不减、量价齐升。根据江苏省住房城乡建设厅、镇江市政府有关房地产市场调控要求,镇江中心及时调整落实公积金有关使用政策,提高贷款及提取首付比例、规范异地购房提取公积金及申请公积金贷款要求、规范房租提取要求、明确物业费提取凭证,为促进镇江市房地产市场健康发展发挥了积极作用。

   强化便民服务

   打造群众满意服务窗口

   镇江中心以“道德美、环境美、秩序优、服务优”为创建标准、以“首问负责制、一次性告知制、限时办结制、公开承诺制”为基本制度,积极打造“双美双优”示范服务大厅和“十佳群众满意窗口”。

   镇江中心推进住房公积金异地转移接续平台全国联网及成功上线,实现“账随人走、钱随账走”。开通商品房网上销售备案系统、房屋所有权证登记信息系统、不动产权证登记信息系统,实现房租提取职工“无房证明”一站式查询。开辟不动产登记绿色通道,方便职工住房公积金贷款业务一条龙办理,截至10月末,共办理抵押登记6430笔、注销业务2819笔、发放他项权证6078 笔。完善银行直联支付平台,做好微信公众号、12329热线咨询,开通“镇江公积金”官方微博,对外服务载体不断创新。开展住房城乡建设部住房公积金基础数据贯标和结算应用平台建设,引入ISO质量管理认证体系、开展第三方服务评测、完善窗口监督管理机制,推进住房公积金服务标准化、规范化。

   强化风险防控

   构建公积金安全管控体系

   镇江中心采取一系列措施强化风险防控。一是有效控制公积金运行风险。针对镇江市住房公积金资金流动性趋紧现状,镇江中心及时启动贷款计划控制、实行“商转公”贷款贴息、规范公积金相关业务管理等临时性应急举措,避免资金缺口进一步增大。二是切实深化稽核审计。全面修订稽核审计工作实施方案、明确审计责任考核落实、强化审计督察整改。截至10月末,共开展专项审计20余次,组织网格监督员开展业务稽查近13万笔。三是继续加强按揭贷款楼盘管理。每月指派专人跟踪督察,形成本市楼盘回证率分析报告,联合委办银行发放催收函200余份,回证率较上年末增长近10%。四是严抓公积金骗提骗套。截至10月末,已配合公安机关查处骗提公积金人员7人,追回骗提资金2188万元,确保住房公积金专款专用。

   强化基础管理

   树立优质队伍形象

   镇江中心搭建多元化宣传平台,通过举办知识竞赛、开展门户网站在线访谈、走进“政风行风热线”、在省内率先上线江苏政务服务网移动客户端、运用新媒体手机报、做好网络舆情动态回复等形式,为住房公积金制度发展营造良好舆论氛围。同时,强化基层党建,开展“暖企惠民”大走访、学习党的十九大精神和新党章,深化党员干部思想道德教育。以创建全国住建系统青年文明号、省级市级文明单位等活动为抓手,通过制作“工作=贴心的服务”微视频,更新“江苏文明在线”、“志愿江苏”平台内容,举办“道德讲堂”,参加南山毅行等公益活动,塑造“朝气蓬勃、积极向上”的住房公积金团队形象。(吴垠)

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