安徽芜湖:推行首个“官方样本”《房屋租赁合同》

2018-06-07 17:02:45|来源:中央广电总台国际在线|编辑:郭梦基 |责编:郑思雯

  国际在线城建频道消息:为规范芜湖市住房租赁市场秩序,保障租赁双方合法权益,首个《芜湖市房屋租赁合同》(示范文本)自2018年6月1日起正式施行,用户可登录芜湖市住房和城乡建设信息网下载使用。

  以前有些房主和承租者签订的合同都是自己设计或委托房屋中介机构设计,不够规范,容易引发经济纠纷。本次印发的《芜湖市房屋租赁合同》(示范文本),经住建委、工商局共同审议,明确了承租双方在房屋租赁过程中“房屋基本情况、房屋租赁及登记备案情况、租赁期限、租金及押金、其它相关费用的承担方式、成交方式、租赁用途及房屋维修、转租及产权转让、双方权利义务、合同解除、违约责任、争议解决方式、双方约定其他事项、合同生效”等14大类35项条款,进一步加强了对租赁双方合法权益的保护。

  市住建委要求,签订《合同》文本前,租赁双方当事人应当出示有效身份证明,出租人应当向承租人出示房屋所有权证明或其他房屋来源证明的原件。房屋属于共有的,应提供共有产权人同意出租的证明;转租房屋的,应提供房屋所有权人同意转租的证明。《合同》签订之日起三十日内,租赁双方共同向市住建委房地产市场管理部门办理房屋租赁登记备案手续。《合同》解除后,房屋租赁各方应及时办理房屋租赁合同网上备案撤销手续。

  此外,针对社会比较关心的群租房隐患,芜湖市在《合同》中明确规定了用于居住的房屋不得在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室住人,人均承租建筑面积不得低于十平方米;承租人不得擅自将房屋转租给第三人、改变房屋用途或拆改变动或损坏房屋主体结构。(供稿单位:安徽省住房和城乡建设厅  编辑:郭梦基  责任编辑:沈曌)

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